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八步教您如何辨别阳光房的质量

文章出处:作者:小戎人气:

阳光房简单可以说就是用铝合金或者其它材料搭建框架,主要用玻璃作为墙体的一种玻璃式房屋结构,其优点是:采光度高,可以把业主多余的露台和花园利用起来,其建筑成本和钢筋混泥土差不多,但是自身承重比混泥土低。随着今年来房屋设计上越来越科学化,房屋的露台也比原来的多很多,所以阳光房市场开始火爆。

市场火爆起来了,各类建筑的公司厂家也随之增多。每个厂家个施工工艺各不相同,所以制作的阳光房也五花八门,那么如何去比较优质和劣质的阳光房呢?下面简单介绍八种常识:

  第一步冬季

  北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。

  第二步 上午和下午

  看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

  第三步 毛坯房

  看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。

  第四步 进深

  阳光从窗户照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光相对较弱。目前北京高端写字楼的进深多在8-14米。板楼要重点考虑进深,注意是否进深过大,而减小了面宽,对采光造成影响。

  第五步 楼间距

  楼间距直接关系到相邻建筑的采光关系。楼间距是购房时必须注意的,但不同项目有不同标准数值,简单地理解就是相邻建筑是否会影响到房间的采光。

  第六步 楼层

  若为多层,则以3-4层为佳,若为高层,则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。

  第七步 朝向

  原则上北京的最佳采光角度是东偏南15度左右,因此有些楼盘并非正南正北,而是有所偏向,这大都是出于对采光的考虑。写字楼尤要注意西晒问题。

  第八步 窗户

  窗户的数量、高度制约着进光量,若为玻璃幕墙,则要特别注意玻璃的材质,框架材料要好,框架最重要的结构牢度要强,这点上可以看出,钢结构阳光房要比铝合结阳要好,现在北京高端玻璃幕墙大都为Low-E节能玻璃,可有效降低因空间引起的能耗损失。


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